一、文件出台背景

为进一步规范和完善我市工业、物流仓储类项目规划建设管理,实现工业、物流仓储类项目建设方案标准化审批。襄阳市自然资源和规划局拟定了《关于加强工业、物流仓储类项目规划建设管理的实施意见》(以下简称《实施意见》)的制定计划。

二、文件制定依据

本次《实施意见》制定依据主要有《中华人民共和国城乡规划法》、《工业企业总平面设计规范 GB 50187-2012》、《湖北省城乡规划条例》等相关法律、法规和技术标准,并参考了国内福州、深圳、郑州等城市的经验做法。

三、文件主要内容

《实施意见》主要为规范我市工业、物流仓储类项目行政审批模式,实现审批标准统一。《实施意见》共十八条,明确了适用范围、项目规划选址、方案审查细则、批后监督管理等内容。主要内容如下:

(一)明确适用范围。本办法适用范围为襄阳市市区范围内的工业、物流仓储类项目。

(二)明确项目规划选址。明确了项目选址应该符合国土空间规划,在工业园区、物流园区内选址,并对严禁选址的区域提出了管控要求。

(三)明确方案审查细则。在项目总平面布局方面提出了非生产性用房中配套办公、公共服务建筑宜集中布局在主入口附近或主、次干道一侧等要求。对项目的容积率、建筑密度、绿地率、配套设施等指标提出了明确的管控要求。对项目的绿化设计、建筑形态等方面提出了较为详细的设计要求。明确了项目建筑平面布局不得采用住宅套型设计,不得设置厨房、客厅等居住空间。并对项目内的生产性用房、行政办公及生活服务设施等建筑提出了详细的平面设计管控要求。

(四)明确批后监督管理。细化了批后监管的工作内容,对于在批后监管过程中发现的违法行为应及时函告城市管理执法部门,由城市管理执法部门负责违法建设的查处工作。